Những tháng cuối năm, giá đất nền ở huyện Đan Phượng đang được chủ sở hữu rao bán gần 100 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của PV Lao Động, sau khi Hà Nội công bố bảng giá đất mới, giá đất nền tại huyện Đan Phượng đang ghi nhận ở mức cao, có nơi gần chạm mốc 100 triệu đồng/m2.
Theo bảng giá đất mới, giá đất tại Hà Nội đã tăng mạnh, tăng từ 190-270% so với thời điểm trước, tương đương cao gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ.
Riêng trên địa bàn huyện Đan Phượng, theo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất là hơn 46 triệu đồng/m2, thuộc đất tại khu vực từ giáp huyện Hoài Đức đến ngã ba Tượng đài.
Xếp sau là đoạn đường từ Tượng đài đến hết thị trấn Phùng (Quốc lộ 32 cũ), có giá đất hơn 44 triệu đồng/m2.
Số liệu tại chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền tại huyện Đan Phượng đang có mức rao giá khá cao. Thậm chí, nhiều nơi đang có mức giá rao bán chênh lệch lớn so với bảng giá đất mới công bố.
Đơn cử, một lô đất thổ cư có diện tích 70 m2 ở đường Tây Sơn (thị trấn Phùng) đang được rao giá 5,7 tỉ đồng, tương đương 82 triệu đồng/m2.
Chính chủ cần bán một lô đất có diện tích 63m2, mặt tiền 5m, sổ đỏ chính chủ, nằm ở xã Tân Lập (huyện Đan Phượng) với giá 5,6 tỉ đồng, tương đương 89 triệu đồng/m2.
Thửa đất rộng 80 m2 nằm ở đường N1, xã Hạ Mỗ (huyện Đan Phượng) đang được rao giá 7,2 tỉ đồng, tương đương 90 triệu đồng/m2.
Lô đất rộng 68,8 m2 nằm trên mặt đường rộng 6m, thuộc xã Thượng Mỗ (huyện Đan Phượng) hiện đang được rao bán với giá 4,68 tỉ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2…
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc đất nền hiện đã thoát đáy giảm giá, dần trở lại là kênh đầu tư được ưa chuộng. Tuy nhiên, nhà đầu tư chỉ đang săn đón đất đấu giá, các lô đất đã tách thửa, ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá chưa quá cao.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – nhận định, giao dịch đất nền vùng ven trong những tháng gần đây tăng nhiệt nhưng chưa thực sự sôi động.
Đáng chú ý, tại khu vực phía Bắc, giá đất nền một số huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu sốt cục bộ, có hiện tượng giao dịch tăng trưởng rồi lại đi ngang. Thị trường xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi săn đất. Bên cạnh đó, hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương cũng gây nhiều chú ý, tác động đến thị trường bất động sản.
Cũng theo chuyên gia, nhà đầu tư cần tỉnh táo, tránh chạy theo xu hướng, đầu tư lướt sóng theo đám đông để hạn chế rủi ro chôn vốn.