Sáng 23.11, diễn ra phiên đấu giá 23 thửa đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội.
23 lô đất được đem ra đấu giá ngày hôm nay có địa chỉ tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thuộc thôn Văn Quán, xã Đỗ Động có ký hiệu từ 140 đến 162, diện tích từ 93,31 m2 đến 117 m2.
Giá khởi điểm của 23 thửa đất là 5 triệu đồng/m2; tiền đặt cọc tương ứng giá khởi điểm từng ô đất từ khoảng 466 triệu đồng đến hơn 585 triệu đồng, tùy diện tích từng thửa đất.
Phiên đấu diễn ra tại Hội trường UBND huyện Thanh Oai. Về hình thức đấu giá, các thửa đất sẽ được đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 6 vòng đấu giá bắt buộc, bước giá là 5 triệu đồng.
Cuộc đấu giá thu hút 97 khách hàng với 413 hồ sơ tham gia. So với phiên đấu giá trước đó ngày 16.11 có hơn 400 bộ hồ sơ của 111 người tham dự, phiên đấu giá hôm nay ghi nhận số lượng người tham gia ít hơn. Theo đó, các phiên đấu giá gần đây ở Hà Nội đều ghi nhận sự giảm nhiệt so với thời điểm sốt đấu giá đất hồi đầu tháng 8.
Tuy nhiên, theo ghi nhận, phần lớn người tham gia đấu giá ngày hôm nay vẫn là những đội “cò” đất, môi giới bất động sản. Những người này sẵn sàng bán chênh các lô đất với giá cao ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc.
Tại phiên đấu giá ngày 16.11, hai lô có mức giá cao nhất chạm ngưỡng 90,3 triệu đồng/m2, lô thấp nhất là 45,3 triệu đồng/m2. Theo đó, lô đất có số ký hiệu 106 diện tích 113,88m2 có giá trúng 90,3 triệu đồng/m2 – tương đương hơn 10,28 tỉ đồng, gấp 17 lần giá khởi điểm. Lô đất có số ký hiệu 100 diện tích 129,36m2 có giá trúng 90,3 triệu đồng/m2 – tương đương hơn 11,6 tỉ đồng/lô.
Nhiều môi giới bất động sản nhận định, mặt bằng giá các lô đất ở phiên đấu này ở mức cao. Theo đó, giá đất ở đây đối với những lô có vị trí đẹp có thể lên mức trên 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức 40 – 90 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại vẫn cao hơn so với giá thị trường. Theo đó, khả năng tình trạng bỏ cọc sẽ tái diễn trong trường hợp người mua khó thanh khoản.
Đầu tháng 8, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 68 lô đất, thu hút khoảng 1.500 người tham dự với trên 4.000 hồ sơ. Giá trúng các lô này từ 63-80 triệu đồng một m2, thậm chí có thửa cao nhất lên tới 100 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này gấp 5-6 lần giá khởi điểm.
Tuy nhiên, khoảng 80% người trúng đấu giá tại đây đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng một m2 không nộp tiền.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-it-nguoi-tham-gia-1425376.ldo