Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (Tập đoàn CEO) thừa nhận quá trình thực hiện các thủ tục làm sổ đỏ cho cư dân bị chậm.
Chưa xong thủ tục điều chỉnh giao đất
Cuối tháng 10 vừa qua, trao đổi với PV Báo Lao Động xung quanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với 72 căn nhà liền kề thuộc dự án Sunny Garden City (Quốc Oai, Hà Nội), phía Tập đoàn CEO đã cho biết có một số vướng mắc.
Phía doanh nghiệp này cho hay, vào tháng 7.2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội đã cử đoàn xuống kiểm tra dự án và hồ sơ pháp lý đánh giá dự án cần bổ sung thủ tục điều chỉnh giao đất do có sự chênh lệch về diện tích dự án trong Quyết định giao đất và trong Quy hoạch điều chỉnh mới nhất của dự án.
“Theo Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 4.2.2008 của UBND tỉnh Hà Tây (nay là TP Hà Nội), Công ty được giao diện tích đất của dự án là 244.174,5m2.
Theo Quyết định số 1782/QĐ-UBND ngày 4.5.2020 của UBND TP Hà Nội về việc điều chỉnh quy hoạch thì diện tích của dự án là 238.229m2.
Lý do diện tích bị giảm so với quy hoạch ban đầu: Thành phố triển khai tuyến đường trục đô thị Bắc Nam huyện Quốc Oai có phần chồng lấn lên một phần diện tích đất của dự án nên quy mô của dự án bị giảm đi 5.945,5m2.
Việc phát sinh thêm thủ tục điều chỉnh giao đất do nhà nước điều chỉnh quy hoạch dự án dẫn đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng mua nhà ở liền kề bị kéo dài so với dự kiến” – phía Tập đoàn CEO cho biết.
Đi kèm với nội dung này, phía Tập đoàn CEO gửi kèm với các giấy tờ có liên quan. Tuy nhiên, giấy tờ mới nhất được cung cấp tới PV Lao Động là “Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả” của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội ngày 4.3.2024.
Vào giữa tháng 11.2024, phía Tập đoàn CEO cho biết, liên quan đến thủ tục điều chỉnh giao đất, hiện Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội đang thực hiện lấy ý kiến lần 2, Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
“Sở Tài nguyên và Môi trường đã lấy ý kiến các sở, ban ngành. Trong quá trình này, Công ty thường xuyên bám cơ quan nhà nước để phối hợp cung cấp các hồ sơ tài liệu khi được yêu cầu và nắm bắt tiến độ triển khai. Các ý kiến của sở ban ngành gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, không gửi Công ty” – phía Tập đoàn CEO cho biết.
Về lộ trình giải quyết của công ty và thời hạn dự kiến có thể cấp sổ đỏ cho cư dân, phía Tập đoàn CEO cho hay: Công ty đã, đang và sẽ tiếp tục nắm bắt các thông tin liên quan và phối hợp giải quyết các phát sinh (nếu có) để Sở Tài nguyên và Môi trường sớm trình Thành phố về điều chỉnh giao đất.
“Sau khi Thành phố có quyết định điều chỉnh giao đất, Công ty sẽ đẩy nhanh thủ tục thẩm định pháp lý chung dự án (bước 1 trong quy trình cấp Giấy chứng nhận) và nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng (bước 2)” – phía Tập đoàn CEO cung cấp thông tin.
Thừa nhận tiến độ bị chậm
Trong khi đó, trong văn bản gần nhất vào cuối tháng 10 gửi tới khách hàng về việc xin cấp sổ đỏ cho khu nhà liền kề thuộc dự án Sunny Garden City, Tập đoàn CEO thừa nhận rằng “quá trình thực hiện các thủ tục liên quan hiện nay bị chậm hơn so với tiến độ dự kiến đã trao đổi”.
Văn bản này không đưa ra một thời hạn cụ thể có thể hoàn thành xong các thủ tục.
Vào cuối tháng 10, PV Lao Động đặt câu hỏi tới Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội với nội dung: “Đơn vị có nhận được hồ sơ đề xuất, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các căn nhà liền kề tại Khu đô thị Sunny Garden City (Quốc Oai, Hà Nội) từ phía Tập đoàn CEO hay không? Nếu có, xin cho biết kết quả giải quyết đến thời điểm hiện tại.
Có vướng mắc, khó khăn nào không trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với các trường hợp trên?”.
Tuy nhiên, đến ngày 27.11, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội chưa trả lời về những nội dung trên.
Báo Lao Động đã có bài viết phản ánh về việc Tập đoàn CEO liên tục “lỡ hẹn” làm sổ đỏ cho các căn nhà liền kề tại khu đô thị Sunny Garden City (Quốc Oai, Hà Nội).
Theo tìm hiểu PV Lao Động, trong hợp đồng mua bán căn nhà liền kề tại đây có nêu: “Thủ tục, hồ sơ và thời gian cấp Giấy chứng nhận cho Bên mua là thuộc quyền quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Nhưng điều lạ là trong suốt nhiều năm từ 2021 đến nay, Tập đoàn CEO liên tục đưa ra những thời hạn có thể hoàn thành việc cấp sổ đỏ rồi lại lỡ hẹn. Điều này gây nhiều bức xúc cho phía cư dân.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/nguyen-nhan-nao-khien-tap-doan-ceo-cham-tra-so-do-cho-cu-dan-1427140.ldo