TPHCM – TP Thủ Đức sẽ thu hồi đất của 1.166 hộ dân để làm Vành đai 2, dự kiến phê duyệt phương án bồi thường và tiến hành chi trả tiền trong tháng 12.2024.
Hai đoạn Vành đai 2 qua TP Thủ Đức gồm: Đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp dài 3,5 km; đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng dài 2,8 km.
Cả hai đoạn sẽ được giải phóng mặt bằng rộng 67 m, xây dựng đường song hành hai bên (mỗi bên 17 m, 3 làn xe), phần giữa dự trữ mở rộng sau này.
Tổng diện tích thu hồi đất hơn 61 ha với khoảng 1.166 trường hợp bị ảnh hưởng. Dự toán tổng kinh phí đền bù, hỗ trợ cho các hộ khoảng 7.600 tỉ đồng.
TP Thủ Đức đã tổ chức lấy ý kiến người dân trong hơn một tháng qua nhằm đảm bảo sự đồng thuận trước khi chính thức phê duyệt phương án.
Theo dự thảo phương án bồi thường, mức giá cao nhất khoảng 111,5 triệu đồng/m2 đất ở, mặt tiền đường Phạm Văn Đồng.
Kế đến là đất ở có vị trí mặt tiền các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, Đặng Văn Bi gần 102 triệu đồng/m2,… Mức thấp nhất tại khu vực là hơn 26 triệu đồng/m2, áp dụng cho đất trong các tuyến đường nhỏ.
Đất nông nghiệp, mức bồi thường từ 7,78 – 9,4 triệu đồng/m2 tùy vào loại đất và tuyến đường.
Theo ông Võ Trí Dũng – Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức, đến nay, TP Thủ Đức đã nhận được phản hồi từ 561 trường hợp, trong đó phần lớn đồng thuận, mong dự án sớm triển khai.
Tuy nhiên, một số ý kiến đề nghị xem xét lại giá bồi thường, đặc biệt chênh lệch lớn giữa đất mặt tiền và đất trong hẻm; nơi tái định cư xa chỗ ở cũ, gây khó khăn trong việc đi lại,… Một số hộ đề xuất được tự thiết kế nhà tái định cư thay vì áp dụng mẫu cố định.
Theo ông Võ Trí Dũng, giá bồi thường được xây dựng dựa trên khảo sát thực tế từ hơn 120 vị trí đất và thông tin giao dịch, có sự tham gia của các đơn vị tư vấn độc lập.
Dự kiến trong tháng 12.2024, TP Thủ Đức sẽ phê duyệt phương án bồi thường để giải ngân hơn 5.800 tỉ đồng và bắt đầu chi trả cho các hộ dân.
“Chúng tôi đặt mục tiêu khởi công dự án vào quý II/2025 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý IV/2026” – ông Dũng chia sẻ.
Ông Mai Hữu Quyết – Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết, giá bồi thường được xây dựng theo giá thị trường, không thấp hơn bảng giá đất TPHCM mới ban hành. Giá đất tái định cư tính theo bảng giá đất để đảm bảo quyền lợi cho dân.
Ông Quyết cho biết thêm, người dân có thể gửi thông tin giá đất thị trường để cơ quan chức năng xem xét, điều chỉnh lại nếu cần.
TP Thủ Đức đã chuẩn bị hơn 530 nền đất và gần 450 căn hộ để phục vụ tái định cư. Người dân có thể lựa chọn vị trí phù hợp, trường hợp vượt quá số lượng sẽ được bốc thăm công khai.
Lãnh đạo TP Thủ Đức cho biết đã kiến nghị UBND TPHCM bổ sung chính sách hỗ trợ đặc biệt cho các trường hợp như: đất nông nghiệp xen cài, hộ gia đình khó khăn, đông con.
Đường Vành đai 2 TPHCM có tổng chiều dài 64 km, trong đó 50 km đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, còn lại 14 km vẫn chưa được khép kín, chia thành 4 đoạn.
Bên cạnh hai đoạn đang triển khai ở TP Thủ Đức, đoạn 3 dài hơn 2,7 km từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa, cũng thuộc TP Thủ Đức, đang thực hiện theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) nhưng hiện vẫn dang dở.
Đoạn cuối cùng (đoạn 4) dài 5,3 km, nằm ở phía Nam TPHCM, nối từ Quốc lộ 1 qua đường Nguyễn Văn Linh, vẫn chưa được bố trí vốn đầu tư để triển khai xây dựng.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/xa-hoi/tphcm-sap-thu-hoi-dat-1166-ho-dan-thu-duc-mo-duong-6-lan-xe-1428723.ldo