TPHCM đang nỗ lực tái khởi động các dự án “treo” hàng chục năm, như Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, nhà thi đấu Phan Đình Phùng, Công viên Sài Gòn Safari.
Đây là 3 trong 10 dự án trọng điểm được Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi trực tiếp theo dõi, chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ để tránh lãng phí nguồn lực.
Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
Nằm trên khu đất vàng với bốn mặt tiền đường Pasteur, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Võ Văn Tần (Quận 3), dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng từng được phê duyệt theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) vào năm 2008.
Ban đầu, Công ty TNHH An Tạo và Tổng công ty Đền bù giải tỏa được giao thực hiện, nhưng khi An Tạo rút lui, dự án rơi vào tình trạng đình trệ.
Đến năm 2018, liên danh Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa – Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt được chỉ định thay thế.
Tuy nhiên, nhiều vướng mắc, đặc biệt liên quan đến quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT khiến dự án tiếp tục kéo dài.
Tháng 4.2024, UBND TPHCM quyết định dừng đầu tư theo hợp đồng BT, chuyển sang sử dụng ngân sách.
Theo thiết kế mới, dự án có tổng vốn đầu tư 1.850 tỉ đồng, diện tích khuôn viên rộng hơn 14.400 m² với mật độ xây dựng 50%.
Nhà thi đấu gồm 3 tầng nổi và 3,5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 59.600 m², đáp ứng nhu cầu tập luyện và thi đấu của 13 môn thể thao với sức chứa 4.000-5.000 khán giả.
Dự kiến thi tuyển thiết kế sẽ được tổ chức vào năm 2025, khởi công năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028. So với phương án ban đầu hơn 1.953 tỉ đồng, quy mô dự án đã được thu hẹp đáng kể để giảm chi phí.
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa (quận Bình Thạnh) rộng 427 ha, nằm trên bán đảo cách trung tâm TPHCM khoảng 6,5 km, từng được phê duyệt từ năm 1992 nhưng chưa triển khai do thiếu vốn và khó khăn trong giải phóng mặt bằng.
Hiện có khoảng 5.000 hộ dân với hơn 16.600 người đang sinh sống tại đây, phải chịu cảnh cơ sở hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng do dự án “treo”.
Để tái khởi động, TPHCM đã đưa dự án vào danh sách các công trình tiêu biểu chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30.4.1975 – 30.4.2025). Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 4.2025.
Đồng thời, TPHCM tổ chức cuộc thi tuyển quốc tế về ý tưởng quy hoạch, yêu cầu dành ít nhất 200 ha cho công viên cây xanh và không gian công cộng, tạo môi trường sống hài hòa với cảnh quan sông Sài Gòn.
Công viên Sài Gòn Safari
Tọa lạc tại hai xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng (huyện Củ Chi), Công viên Sài Gòn Safari được quy hoạch từ năm 2004 với diện tích hơn 485 ha, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD.
Đây từng được kỳ vọng là công viên du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á với chức năng bảo tồn, trưng bày, nhân giống các loài thú quý hiếm trên thế giới.
Để thực hiện dự án, tháng 6.2004, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi đất, đồng thời giao Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn (chủ đầu tư) và UBND huyện Củ Chi tiến hành bồi thường và tái định cư cho hơn 700 hộ dân thuộc địa bàn 2 xã của huyện Củ Chi.
Dự án đã đạt 96% công tác giải phóng mặt bằng vào năm 2007 nhưng bị đình trệ suốt nhiều năm qua, khiến đất đai hoang hóa và lãng phí nguồn lực.
Năm 2021, UBND huyện Củ Chi kiến nghị chuyển đổi quy hoạch dự án thành khu công nghiệp kỹ thuật cao để thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/3-du-an-treo-hang-chuc-nam-sap-duoc-hoi-sinh-tai-tphcm-1431915.ldo