Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, để người dân có thể mua nhà cần các giải pháp để tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ, cải thiện hạ tầng vùng ven…
Sau hơn 5 năm làm việc tại Hà Nội với mức lương cơ bản 15 triệu đồng/tháng anh Nguyễn Ngọc Khoa (Hà Tĩnh) đã tiết kiệm được khoảng 500 triệu đồng. Anh Khoa luôn mong mỏi có một căn nhà ở Hà Nội để an cư. Tuy nhiên với mức lương hiện tại và số tiền tích lũy là tương đối khó khăn.
“Giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng ở cả nội đô, ngoại thành trong khi tiền lương của tôi vẫn không đổi khiến giấc mơ an cư của tôi không biết bao giờ mới có thể thực hiện” – anh Khoa chia sẻ.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, giá nhà ở đã tăng trưởng bình quân hai chữ số mỗi năm trong suốt thập kỷ qua.
Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, làm giá bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh và các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm, tăng mạnh hơn, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của người dân. Điều này khiến việc sở hữu nhà ở từ nguồn cung nhà ở thương mại trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Theo TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng, để giải quyết nhu cầu về nhà ở của đại đa số người dân, đòi hỏi cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và cộng đồng, để cân bằng cán cân cung – cầu.
Về phía cung, các giải pháp cần hướng đến việc tăng cường nguồn cung nhà ở giá rẻ, cải thiện hạ tầng vùng ven và xây dựng các chính sách tài chính hỗ trợ hiệu quả. Hệ thống chính trị, các cấp, các ngành, đặc biệt là các địa phương cần tạo điều kiện hỗ trợ tối đa cho việc phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội để thu hút các doanh nghiệp đầu tư, phát triển các dự án nhà ở.
Về phía cầu, người dân có nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị, cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, tận dụng các chương trình hỗ trợ và sẵn sàng linh hoạt trong việc lựa chọn nơi ở.
Thứ hai, người dân cần sẵn sàng mở rộng nhu cầu ra vùng ven, nơi có giá bất động sản thấp hơn.
Thứ ba, để giải quyết nhu cầu nhà ở, việc thuê nhà là một lựa chọn tạm thời phù hợp. Người dân có thể tìm các căn hộ hoặc nhà trọ với chi phí hợp lý tại khu vực ngoại ô hoặc vùng ven đô thị, tiết kiệm khoản dư để chuẩn bị cho việc mua nhà.
Thứ tư, để sở hữu nhà, người dân cần tận dụng các chính sách hỗ trợ. Người dân có một khoản tích lũy, ước tính khoảng 50% giá trị, có thể lựa chọn vay mua nhà khi tìm thấy sản phẩm phù hợp. Hiện có rất nhiều dự án có chính sách thanh toán linh hoạt với thời gian ưu đãi dài, lãi suất cố định, để người dân không cần “thắt lưng buộc bụng” để trả nợ.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, với sự đồng lòng và phối hợp chặt chẽ, hài hòa của cả 3 phía – Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, sẽ tạo ra vòng tròn phát triển khép kín, giải quyết bài toán về nhu cầu nhà ở của người dân một cách hiệu quả và bền vững.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/giai-phap-de-nguoi-dan-tien-gan-den-giac-mo-mua-nha-ha-noi-1435881.ldo