Hà Nội – Phân khúc nhà riêng tại quận trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông đang tăng cao.
Trao đổi với PV Lao Động, chị Nguyễn Thị Xuân (36 tuổi, làm việc tại quận Cầu Giấy) chia sẻ, sau nhiều năm đi làm tích góp, gia đình chị vẫn chưa thể mua được căn nhà riêng như mong muốn.
Theo chị Xuân, chị cảm thấy rất bất ngờ khi mức giá bán nhà riêng trong ngõ thời gian qua đang tăng kỷ lục. Cách đây 2 tháng, căn nhà 40m2 tại khu vực quận Nam Từ Liêm được chủ sở hữu rao bán chỉ khoảng 3 tỉ đồng nhưng hiện mức giá đã tăng lên hơn 4 tỉ đồng.
“Giá nhà riêng liên tục tăng cao, chúng tôi thực sự không biết phải làm sao để theo kịp đà tăng giá này. Gia đình tôi buộc phải gác lại kế hoạch vì nếu mua nhà riêng thời điểm này thì phải vay nợ thêm 1 tỉ đồng” – chị Xuân nói.
Cũng có dự định mua nhà nhưng anh Trần Văn Kiêm (34 tuổi) – kỹ sư công nghệ tại quận Hoàng Mai – đến nay vẫn chọn cách đi ở trọ. Anh Kiêm có dự định mua nhà từ cuối năm 2023 nhưng đến nay mức giá đã tăng chóng mặt.
Anh Kiêm cho rằng, ngay cả những căn nhà riêng ở huyện vùng ven như Đông Anh, Hoài Đức cũng không còn nằm trong tầm với của người thu nhập trung bình từ 15-20 triệu đồng/tháng.
Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, hiện mức tăng của nhà riêng Hà Nội đạt khoảng 15-25% so với nửa năm trước.
Đơn cử, với nhà riêng quận Nam Từ Liêm có diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ, ôtô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô, giá bán đã tăng từ 4,6-5,2 tỉ đồng/căn lên mức 5-5,8 tỉ đồng/căn.
Những căn diện tích 30-40m2, ôtô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 6,3-7 tỉ đồng/căn lên mức 7-7,8 tỉ đồng/căn. Giá bán nhà riêng quận Hà Đông với những căn ôtô đỗ cửa, diện tích 30-38m2, giá cũng tăng từ mức 6,2-7 tỉ đồng/căn lên mức 7-7,7 tỉ đồng/căn.
Nhà riêng thuộc các khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu với đặc điểm diện tích 30-40m2, ôtô không vào được, giá phổ biến từ mức 3-4 tỉ đồng/căn tăng lên 3,7-4,9 tỉ đồng/căn.
Đáng chú ý, dữ liệu thị trường bất động sản trong quý III/2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận, nhà riêng là phân khúc có sức bật đáng chú ý về giá trong những năm gần đây. So với quý I/2021, giá nhà riêng trung bình khu vực miền Bắc đã tăng từ mức trung bình 95 triệu đồng/m2 lên mức 173 triệu đồng/m2.
Tại khu vực Hà Nội, cũng theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn, loại hình nhà riêng, nhà phố có xu hướng đi lên về lượng giao dịch và mức độ quan tâm ở tất cả khoảng giá. Đặc biệt, mức độ quan tâm tăng mạnh ở hầu khắp các quận, huyện tại Hà Nội.
So với đầu năm 2023, đến nay, mức độ quan tâm nhà riêng quận Nam Từ Liêm tăng 43%, nhà riêng quận Hoàng Mai tăng 28%, quận Đống Đa tăng 21%, quận Hà Đông tăng 26%, quận Thanh Xuân tăng 12%.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/gia-nha-rieng-3-quan-o-ha-noi-dang-tang-ky-luc-1432464.ldo