Hà Nội – Nhiều căn nhà tập thể cũ cơi nới tại Hà Nội đang được chủ sở hữu rao bán với giá vượt 50 triệu đồng/m2.
Trao đổi với Lao Động, anh Nguyễn Hữu Sinh (sinh sống ở khu tập thể Tô Hiệu, quận Cầu Giấy) thông tin, dù có hiện trạng xuống cấp, thế nhưng nhiều căn nhà tập thể cũ gần đây đang được người dân rao bán với mức giá đắt đỏ.
Anh Sinh chia sẻ thêm, hồi cuối năm 2023, giá nhà tập thể tại đây chỉ dao động trong khoảng 30-35 triệu đồng/m2 thế nhưng đến nay đã tăng vọt lên 50-60 triệu đồng/m2.
“Căn nhà tập thể tôi rao bán có diện tích sổ 50m2, diện tích sử dụng là 70m2, có giá bán 2,6 tỉ đồng, tương đương hơn 50 triệu đồng/m2. Dù đã được xây dựng cách đây hàng chục năm nhưng căn nhà tập thể cũ vẫn có sức hút khi nằm ở trung tâm Hà Nội, có tiện ích xung quanh đầy đủ, gần công viên, trường học” – anh Sinh nói.
Tương tự, chị Lê Thị Hoa (sinh sống ở khu nhà tập thể Kim Liên, quận Đống Đa) thông tin, chị cảm thấy rất bất ngờ khi thời gian qua, nhiều căn nhà tập thể cũ đang rao bán với giá ngang ngửa căn hộ chung cư cũ.
Thậm chí, căn nhà tập thể chỉ rộng 35m2 bên cạnh nhà chị Hoa cũng đang được chủ sở hữu rao bán với giá 2,4 tỉ đồng, tương đương 70 triệu đồng/m2.
Nhiều môi giới bất động sản tại Hà Nội thông tin, gần đây thị trường nhà tập thể cũ đang sôi động trở lại với nhiều giao dịch mua bán hơn và mức giá tăng từ 5 – 10% so với đầu năm 2024.
Đặc biệt, với những căn nhà tập thể cũ ở các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, việc mua bán và thanh khoản thường rất dễ dàng, nhanh chóng. Điều này cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà tại các khu vực này thường được đẩy lên rất cao.
Tuy nhiên, việc các căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp được rao bán 50-60 triệu đồng/m2 khiến nhiều người không khỏi hoang mang vì mức giá này đang cao ngang ngửa căn hộ chung cư ở Hà Nội.
Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) – nhận định, nhiều căn hộ tập thể cũ nằm tại những vị trí “đất vàng” ở trung tâm Hà Nội có mức giá bán cao, đang được săn tìm bởi nguồn cung nhà mới khan hiếm.
Dù vậy chuyên gia cũng lưu ý, đối với việc mua bán căn nhà tập thể cũ, người mua cần đặc biệt chú ý đến diện tích thực. Nguyên nhân là do trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm chuồng cọp rộng hàng chục m2, gây rủi ro lớn, làm giảm giá trị khi chủ sở hữu có nhu cầu bán lại, chuyển nhượng.
Nguồn: https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/nha-tap-the-cu-coi-noi-rao-ban-vuot-50-trieu-dongm2-1421975.ldo